百度金融与租了么联合推出租房分期月付模式,扩大租房市场覆盖范围

随着房地产从增量市场转向存量市场,房产竞争正从买卖交易赛道向租房赛道转换。数据显示,中国每年租赁市场只占整个房地产市场的7%,但规模大约达1.1万亿,截止2016年底,每年租房人数已达1.6亿。

万亿级的市场,进入的玩家越来越多,玩法更是不断刷新。

事实上,互联网巨头们,在就通过各种方式切入租房市场,京东推出的租房白条、支付宝推出租房免押金.......近日,百度金融下百度有钱花联合租了么,开拓万亿级租房市场。

但总体而言,可以大致归为两类:

一类是围绕押金、租金、中介费来大做文章,比如通过接入第三方平台,采取免押金的方式来吸引用户,或者直接免除中介费,比如优客逸家;

另一类则是通过全链条打通,来提升租房体验和服务,比如蘑菇公寓推出的公寓行业深度解决方案,通过蘑菇伙伴贯穿录房、管房、招租、合同、收款、数据、租后七大环节,打造互联网租房全产业链,让租房业务一手掌握。

百度有钱花与租了么的分期月付消费模式

5月18日,百度有钱花与租了么发布的合作产品“租了么钱包”正式上线,不同于多数分期租房的押一付三租房模式,将着力推广房租分期月付消费模式,扩大百度租房在全国的市场覆盖。

据了解,百度一直在租房领域有布局,目前已推出百度租房平台和百度有钱花租房分期服务。

其中百度租房平台是以高品质公寓为房源来源,依靠百度优质流量入口为分发渠道,解决用户找房需求为出发点的公寓租住平台。

而租了么是塔木金融旗下的租房消费金融服务,并且已和多家金融集团、品牌银行建立战略合作,与京东金融联合推出了“租了么白条”产品。

租了么拥有多个租房分期3.0产品线,业务已覆盖一线重点城市和华北、华东、华中、华南、西南、西北多个城市,已建立“品牌开发商+品牌公寓+专业经纪机构”三类房产渠道。

租了么CEO邱勇告诉创业邦(微信搜索:ichuangyebang),联合发布的新品“租了么钱包”,基本的特点是:

1、普惠型服务,产品定价将更接地气;

2、申请和还款流程以及使用更加快捷;

3、兼融性而言,支付更便利;

4、既能找房又能分期,同时为租房机构导流;

5、提供线上线下实时服务。

“租了么钱包”由百度金融和租了么双方技术团队合作开发,因此整体用户体验而言,使用更加便捷高效,此外,百度金融也将提供资金端支持。

百度有钱花相关负责人说:“一方面,将为租赁机构带来优先的高曝光、强转化的流量服务,为公寓带来更多看房客群;同时将为租赁机构带来低成本、优质体验的金融服务。促使广大租客在找房、租房、支付方面,获得轻松便利的租房新体验。”

“在流量服务方面,百度租房为公寓经营实现了’供给侧改革’。”百度金融表示,百度从“百度租房、住品质公寓”角度引导租客,从百度搜索、百度糯米、百度地图等生态体系获取流量,转化为公寓的有效租客,提升了公寓的获客效率和盈利能力。

此外,为了更进一步加速对租房消费市场的覆盖,租了么与百度金融制订了“阳光行动”计划,目标是在下半年实现全国租赁渠道的覆盖,完成全国市场的深度开拓,通过租了么钱包,改进各城市租客的房租支付方式,培养更多用户对“百度租房”的消费粘性。

随着买卖房的限购,租房市场老树新枝发的更猛烈了。“租房肯定是刚需,因为不断有新城市人口在涌进来,这部分人必须要先解决住的问题。”邱勇说,租房市场的火爆,基本从三个方面切入:一提升找房效率;二提供房租分期服务;三是租后服务,提升服务体验。

同时,租房房源更多,将有更多房子供给给用户,这部分主要来自于房地产开发商开发的租赁型房源。

未来信用免押金是租房市场大势所趋

今年3月29日,蘑菇租房正式入驻支付宝,芝麻信用超过650分,在支付宝平台审核通过后可享受免押金租房的服务,可惜目前地点仅限上海。

同一天,芝麻信用与刚成立的国内民宿平台途家达成战略合作,未来,途家平台上全部45万套民宿房源将实现信用免押。

当然,芝麻信用链接起来的另一大领域是共享单车。

……

目前,信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等行业被广泛使用。

对于租房市场来说,信用免押金,对于租房用户来说,有着绝对的吸引力,而从解决找房、租房分期、租后服务三个环节切入,并最终将整个环节打通,无疑是绝好的玩法。

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